ما هو العائد الإيجاري؟

أهم النقاط

• الفكرة الأساسية. العائد الإيجاري يقيس دخل الإيجار نسبة إلى قيمة العقار أو تكلفته خلال فترة محددة.
• في التطبيق. إيجار سنوي ١٢٠ ألف جنيه لعقار قيمته مليونا جنيه يساوي ٦٪ عائدًا إجماليًا قبل المصروفات.
• انتبه للحد الفاصل. العائد الإجمالي قد يبالغ في نتيجة المالك لأنه يتجاهل الشغور والصيانة والضريبة والتمويل.

كيف يعمل

في قرار الاستثمار، اربط المفهوم بالهدف والأفق الزمني والرسوم والسيولة والعائد المتوقع والخسارة المحتملة. اسم المنتج لا يغني عن تحليل تفاصيله.

مثال

إيجار سنوي ١٢٠ ألف جنيه لعقار قيمته مليونا جنيه يساوي ٦٪ عائدًا إجماليًا قبل المصروفات.

مفهوم خاطئ شائع

العائد الإجمالي قد يبالغ في نتيجة المالك لأنه يتجاهل الشغور والصيانة والضريبة والتمويل.