ما هي نسبة القرض إلى قيمة العقار؟

أهم النقاط

• الفكرة الأساسية. نسبة القرض إلى القيمة هي رصيد القرض مقسومًا على قيمة العقار المقدرة أو سعر شرائه.
• في التطبيق. قرض ٨٠٠ ألف جنيه على عقار قيمته مليون يعطي نسبة ٨٠٪.
• انتبه للحد الفاصل. قد ترتفع النسبة عندما تهبط قيمة العقار حتى دون اقتراض جديد.

كيف يعمل

في الأزمات، تتبع الميزانيات والتدفقات وآجال التمويل والحوافز وروابط المؤسسات. تشرح الآلية كيف تنتشر مشكلة محلية إلى الاقتصاد الأوسع.

مثال

قرض ٨٠٠ ألف جنيه على عقار قيمته مليون يعطي نسبة ٨٠٪.

مفهوم خاطئ شائع

قد ترتفع النسبة عندما تهبط قيمة العقار حتى دون اقتراض جديد.